杨树坪：下半年楼市入正轨

　　　　　　
　　新快报讯(记者 谢蔓)日前，城启集团董事长杨树坪在出席天鹅湾新品发布会时表示，下半年广州楼市将步入正轨。

　　对于目前楼市的看法，他认为，因为众所周知，去年有一些城市楼价涨得很厉害，尤其在深圳、广州、东莞这些地方；而去年10月份以后可以说冬天就来了，表现就是成交大幅减少。“一下子涨得很高，有些调整，这很正常。从‘五一’的情况看，市场有明显的回暖，城启在北京的项目“五一”三天销售金额达1.7亿元，而4月份只成交了3000多万元。我相信今年下半年市场会步入正常发展的阶段，这也是市场刚性需求决定的。”

　　而对于广州楼市的看法，他认为：“历来我的观点是看好中国房地产市场，这不是一年两年，起码看好10-15年，主要原因是中国的农业人口过剩。我们中国有8亿农民，按目前中国耕地面积和机械化程度需要3亿农民就足够了，这意味着还有5亿的人口从农村转向城市。衣食住行，住是中国传统观念里面最重要的一点，如果每家里面有一个儿子，如果没有买到房子，娶媳妇就会困难，所以除了自身拼命努力赚钱买房以外，家人的父母都会出钱为他买房子，希望娶到一个好媳妇，成家立业。所以未来10年可能是大量城里的房子不够住，农村的房子过剩，这个是必然的过程。”

　　集团新动向

　　城启外地再做三个“天鹅湾”

　　5月17日，城启集团董事长杨树坪亲自出席楼盘新品发布会，并透露天鹅湾将于5月31日公开发售，首批30套单位，平层单位价格为1.5万元/平方米，复式单位为2万元/平方米。

　　杨树坪在会上答记者问十分坦诚，还不失风趣幽默，他笑言：“我是学土木工程出身，名字里有个‘土’字，所以人也比较土，注定一生也离不开土。我(开发房地产)是从广州起步，又在广州摔了一跤，现在从广州爬起来，喘了口气继续发展。”

　　天鹅湾全为大户型

　　“在这里我可以透露一个小秘密”，杨树坪说，“天鹅湾当初在设计时请的是和深圳金域蓝湾同一家建筑设计师。”

　　他表示，天鹅湾占地面积5万平方米，但建筑占地面积比较低，楼盘共8栋楼，每栋楼占地约1000多平方米，以便留出更多的空间来做园林绿化。据了解，天鹅湾为清一色大户型，最小的户型面积也有150平方米，而且有平层、复式、三叠式等多种产品。目前已经建成的5栋单位，平层面积151－188平方米，复式面积250－288平方米，三叠式户型面积230－250平方米。

　　天鹅湾外地再开花

　　据了解，目前城启集团在广州的项目主要是即将开卖的天鹅湾和荔港南湾南区。用杨树坪的话说就是：“前几年城启出了一点事，现在我们想把气喘了之后再来发展。”但这并不意味着城启除了这两个项目之外，再无其他的发展。杨树坪透露集团在外地的一些新项目，而且“天鹅湾”未来几年将作为城启对外输出的一个品牌。目前外地项目包括占地400亩的江门“天鹅湾”，占地800的亩河南三门峡“天鹅湾”和或以“天鹅山庄”命名的山西太原占地1000多亩的意向项目等。